捷運新莊線先嗇宮站位重新路、光復路口，周邊幾乎皆是工業用地，住宅產品相當稀少，且多半也是工業區住宅

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運新莊線先嗇宮站位重新路、光復路口，周邊幾乎皆是工業用地，住宅產品相當稀少，且多半也是工業區住宅，但隨著捷運新莊線完工通車的時間逐步接近，也有建商在此推案，新成屋大樓開價破40萬元，中古大樓、華廈每坪行情則約20~25萬元，公寓產品每坪行情為14~16萬元。

味全公司於2010年7月7日以101億6888萬元標下位於先嗇宮站旁的新燕紡織廠土地，土地面積高達1.58萬坪，換算每坪單價約64萬元，味全公司除大手筆買地外，更支付2.5億元與新燕實業達成和解。根據了解味全公司接下來還會成立子公司，變更土地，並尋求建商或開發商合作，預計分3期，在6~8年內完成開發。

台灣房屋三重菜寮特許加盟店經理林庚翰表示，捷運先嗇宮站周邊土地除少部分捷運用地及商業區外，其餘皆是乙種工業用地，環境較不適合居住，但味全公司變更土地，且大面積開發將一改先嗇宮站周邊街道景觀，未來有機會挑戰區域高價。此外，也有建商積極與當地住戶接觸洽談都市更新事宜，但截至目前為止，仍沒有較具體進展。
 

除味全開發利多外，先嗇宮站也近北縣推案超級戰區新莊副都心，區域房價可望在比價效應下向上推升。只不過，目前周邊住宅產品少得可憐，且多是乙工住宅，大樓產品多在重新路沿線，雖是工業區住宅，但成交行情也已突破20萬元大關，每坪約20~25萬元。至於，公寓產品則多位於五谷王北街與中興北街沿線，每坪行情14~16萬元。

新成屋大樓僅有冠德建設投資興建之捷運共構宅「美麗新境」，打著捷運宅口號，此案開價已突破40萬元。當地房仲表示，已有部分投資客將產品釋出，底價則定在35~36萬元。
 

林庚翰表示，味全公司變更土地，且大面積開發將一改先嗇宮站周邊街道景觀，未來有機會挑戰區域高價。